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家を建てるほとんどの方が銀行で住宅ローンを

利用されると思いますが、タイミングや選ぶ商品によって、

同じ額の買い物をしたとしても大きな差がついてしまうのが

住宅ローンの怖いところです。


そして、家づくりの怖いところでもあります。

ですから、家づくりで失敗しないためには

この住宅ローンの知識を少しでもつけること

そして自分にピッタリ合った住宅ローンを選ぶことが

必要不可欠になってくるわけなのですが

今回は、その住宅ローンについて

そもそも知っておかなければいけないことについて

お伝えしていきたいと思います。
 
 
住宅ローン審査で知っておくべきこと

銀行が融資を実行するということは大きなお金を

動かすということですから、貸す前の審査段階において

債務者となるあなたにお金を貸しても大丈夫なのか?

お金にルーズな人じゃないのか?本当に信用出来る人なのか?

ということについて調査をします。
 
 
そして、それは銀行の営業マンが

あなたのところに行って根掘り葉掘り色んなコトを

聞くわけではなく、第三者機関を利用してあなたの信用調査を行います。
 
 
そこで大事になってくるのが、支払いの状況です。

車のローンがあるから住宅ローンが借りられないとか

リボ払いでローンを組んでいるから住宅ローンを借りられないとか

高い金利のところでお金を借りているから住宅ローンを借りられない

といった話をお聞きしたことがあるかと思いますが

これらは申し込む銀行によっては全く問題ないわけで

それよりも、それらの返済が遅れていたり滞っていたりする方が

よっぽど心象が悪くなり審査に響いてきてしまいます。
 
 
また、意外な盲点かもしれないのですが、

一番気を付けていただきたいのが、“携帯電話料金”の支払いです。

ここ最近の携帯電話の本体代金は、

分割払いである場合がほとんどです。

そしてこれは“ローンを組んでいる”ということに該当します。
 
 
確かに携帯電話料金であれば、金額は小さいかもしれません。

でも、金額が小さいがゆえに

例えば振り込み忘れてしまったような場合でも、

『面倒くさいから、まとめて払ったらいいかー』なんて

状況を起こしやすいですよね。そしてこれが

住宅ローン審査において、命とりに

なりかねないことになってしまいます。

ですから、携帯電話の支払いには

必ず気を付けていただければと思います。
 
 
ホント些細なことに思ってしまうかもしれませんが

携帯電話のせいで住宅ローンが組めない

という方も決して少なくないので

そろそろ家づくりをしたいなとお考えのあなたは

決して“金額が小さいから”と侮らないよう気を引き締めて

毎月の支払いをするようにしてくださいね。
 
 
それでは、、、

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ヨリフジ建設株式会社(一級建築士事務所)
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